Giyotin cam balkonun yapılıp yapılamayacağı ürüne değil binanıza ve belediyenize bağlıdır: apartman ve sitelerde balkon kapatmak dış görünüşü değiştirdiği için yönetim planı ve kat malikleri onayı belirleyicidir. Uygulamadan önce yönetiminize ve belediyenize danışın.
Kısa cevap
"Giyotin cam balkon yasak mı?" sorusunun cevabı üründe değil, binanızda ve belediyenizdedir. Balkonu camla kapatmak binanın dış görünüşünü değiştirir; bu yüzden kat mülkiyetine tabi apartman ve sitelerde yönetim planı ve kat maliklerinin onayı, bazı durumlarda da belediyenin kuralları belirleyici olur. Kurallar binadan binaya ve belediyeden belediyeye değişebildiği için kesin cevabı yönetiminiz ve belediyenizin imar birimi verir. Bu yazı hukuki görüş değildir; sahada en sık karşılaştığımız durumları paylaşıyoruz.
Neden bu soru soruluyor?
- Dış görünüş: Balkon kapama cephede görünür; apartmanlarda cephe ortak bir unsur sayılabilir.
- Ortak alan: Teras ve bazı balkonlar yönetim planında ortak alan olarak tanımlanmış olabilir.
- Kapalı hacim: Balkon tamamen kapatıldığında yeni bir kapalı alan gibi değerlendirilebilir; bu konuda belediyeye danışmak gerekir.
Durumunuza göre ne yapmalı?
| Durum | Önce ne yapmalı? |
|---|---|
| Apartman dairesi balkonu | Yönetim planına bakın; gerekiyorsa kat malikleri kurulunun yazılı onayını alın; belediyeye danışın. |
| Site içindeki daire ya da villa | Site yönetiminin cephe, renk ve model kurallarını öğrenin; aynı sitede yapılmış uygulamalar iyi bir referanstır. |
| Müstakil ev | Kat malikleri onayı gerekmez; imar durumu için belediyenize danışın. |
| Restoran, kafe, otel cephesi | Belediyenin işyeri ve açık alan kullanım kurallarını kontrol edin. |
Yönetime ve komşulara ne anlatılır?
Onay toplarken sistemin nasıl görüneceğini anlatmak işi kolaylaştırır. Giyotin cam ile ilgili en sık sorulan teknik noktalar şunlardır:
- Cam paneller düşey hareket eder; açıldığında altta toplanır ve alttaki cam korkuluk görevi görür.
- Bel ile baş hizası arasında yatay profil olmadığı için manzarayı kesmez; cephede ince bir görünüm bırakır.
- Kapalıyken ses, ısı ve su yalıtımı sağlar; camlar temperlidir.
- Montaj balkon açıklığına yapılır; servis gerektiğinde eklemeli yan raylar sayesinde sistem sökülmeden cam değiştirilir.
İzin sürecini sizin adınıza yürütmüyoruz; ancak SkyArt Group, Albert Genau yetkili üretici bayisi olarak keşifte yönetiminize ve belediyeye sunabileceğiniz teknik bilgileri hazırlıyor, sistemin ölçü ve görünümünü birlikte netleştiriyoruz.
Cam istemeyenler için
Balkonu tamamen kapatmak yerine güneşi, rüzgârı ve sineği kesmek istiyorsanız kumaş bir çözüm olan zip perde de değerlendirilebilir; apartmanlarda onun için de yönetime danışmak gerekir (balkona zip perde).
Genel izin çerçevesini pergola ve kış bahçesi için izin gerekir mi?, sistemin artı ve eksilerini giyotin cam balkon avantajları ve dezavantajları yazısında anlattık. Balkonunuzu yerinde görmemiz için ücretsiz keşif isteyin.
